Banner LVHD

Lĩnh vực hoạt động

BĐS khu công nghiệp

Giới thiệu

Khởi đầu từ Khu công nghiệp Tân Tạo (TP.HCM) –nơi thu hút một lượng lớn nhàđầu tư trong và ngoài nước, SCC không ngừng mở rộng thị trường kinh doanh, cho thuê nhà xưởng trải dài tại KCN Tân Phú Trung (Củ Chi - TP.HCM), KCN Tân Đức (Long An), KCN Vinatex Tân Tạo (Đồng Nai), KCN Hưng Phú 1 (Cần Thơ)… và gần đây nhất là KCN Tân Đô (Long An)… với chất lượng luôn được cải tiến theo tiêu chuẩn hiện đại nhất.

Hệ thống nhà xưởng của SCC được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, diện tích linh hoạt từ 3.000 m2- 6.000 m2, vị trí thuận lợi, đảm bảo cung cấp cho các nhà đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Trong tháng 04/2016, SCC tiếp tục mở rộng họat động kinh doanh và đã khởi công xây dựng 100.000 m2 tại KCN Tân Đô (Long An), dự kiến vào tháng 10/2016 sẽ hoàn thiện hệ thống nhà xưởng tiêu chuẩn hiện đại nhất, đáp ứng được nhu cầu của tất cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước

BĐS khu công nghiệp

Giới thiệu KCN

KCN Tân Đô thuộc Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An với diện tích 303 ha nằm trong vùng qui hoạch công nghiệp trọng điểm của tỉnh Long An, giáp Tỉnh lộ 10 (TL.825), giáp ranh Tp.HCM, nơi hội tụ hàng chục Cụm công nghiệp và Khu công nghiệp, với nhiều ngành nghề đa dạng, thu hút hàng chục ngàn lao động và nguồn vốn đầu tư lớn của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Phía Bắc giáp kênh An Hạ. Phía Đông Nam giáp Bình Lợi, Bình Chánh, Tp.HCM. Phía Tây giáp Cụm công nghiệp Hải Sơn.

Giao thông

KCN Tân Đô được kết nối với các đường giao thông trọng yếu như: QL1A, đường Xuyên Á, đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tỉnh lộ 825, 830…

- Cách Quốc lộ 1A 11km

- Giao thông đường thủy thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, vật tư từ KCN đến các Cảng, các tỉnh lân cận và Campuchia.

 

Hạ tầng kỹ thuật

STT

HẠNG MỤC

CHI TIẾT CỤ THỂ

1

Hệ thống giao thông nội bộ

Hệ thống giao thông nội bộ: Với tổng chiều dài gần 30km, trải nhựa bê tông nóng, chịu tải cao, được kết nối với hệ thống giao thông ngoại vi thông qua Tỉnh lộ 10. Các trục đường chính với lộ giới từ 42m, 30m đến 18m.

2

Nguồn cung cấp điện

Hệ thống điện công nghiệp trung thế 22 KVA

3

Hạ tầng viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng, bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.

Ăng ten va các thiết bị cho thông tin di động

4

Hệ thống cấp nước sạch

Đặc biệt nguồn nước thủy cục được dẫn về từ Tp.HCM do chính Công ty CP ĐT&XD Tân Đô đầu tư hệ thống ống dẫn với công suất 20.000m3/ngày đêm , đủ cung ứng nhu cầu của KCN Tân Đô và các KCN lân cận.

5

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải: 5.000 m3/ngày đêm

6

Chất thải rắn – chất thải công nghiệp

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định.

7

Khí thải

KCN được xây dựng theo tiêu chuấn KCN sạch nên đảm bảo được chất lượng môi trường không khí theo tiêu chuấn Việt Nam

 

Giới thiệu KCN

Nằm phía Tây TP.HCM với tổng diện tích xây dựng 344 ha (Khu hiện hữu và mở rộng), mặt tiền Quốc lộ 1A, thuộc phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, Tp.HCM.

Giao thông

KCN Tân Tạo có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ khi kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm trong quy hoạch phát triển vùng trọng điểm và khu vực:

• Quốc lộ 1A : Tuyến đường giao thông hàng đầu xuyên suốt Việt Nam, đi qua trung tâm của một nửa số tỉnh thành Việt Nam, nối liền 4 thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ.

• Quốc lộ 22 : Nằm trên dự án đường Xuyên Á kết nối giữ Tp.HCM và Camphuchia

Hạ tầng kỹ thuật

STT HẠNG MỤC CHI TIẾT CỤ THỂ
1 Hệ thống giao thông nội bộ

Đường trục chính KCN: Lộ giới 30m

Đường nội bộ KCN: Lộ giới 20m

2 Nguồn cung cấp điện Mạng lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110 / 15 22 (KV) – Trạm biến áp Phú Lâm
3 Hạ tầng viễn thông

Hệ thống thông tin iên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng, bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư. Thời gian thực hiện các thủ tục cung cấp các dịch vụ trên trong vòng 7 - 10ngày.

Ăng ten va cac thiết bị cho thông tin di động

4 Hệ thống cấp nước sạch Hệ thống cấp nước của thành phố với dung lượng 10.000 m3/ngày đêm và Nguồn nước dự phòng từ các trạm xử lý nước ngầm với công suất 5.000 m3/ngày đêm
5 Hệ thống xử lý nước thải Nhà máy xử lý nước thải với công suất thiết kế 12.000 m3/ngày đêm.
6 Chất thải rắn – chất thải công nghiệp Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định.
7 Khí thải KCN được xây dựng theo tiêu chuấn KCN sạch nên đảm bảo được chất lượng môi trường không khí theo tiêu chuấn Việt Nam

 

 

Giới thiệu KCN

Nằm phía Tây Bắc TP.HCM với tổng diện tích xây dựng 542 ha, mặt tiền Quốc lộ 22, thuộc xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi, Tp.HCM. Phía Bắc giáp Tỉnh Tây Ninh, Phía Đông giáp Tỉnh Bình Dương, phía Tây giáp tỉnh Long An và phía Nam giáp Huyện Hóc Môn, thuộc vùng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc thành phố với diện tích 6.000ha.

Giao thông

KCN Tân Phú Trung có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ khi kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm trong quy hoạch phát triển vùng trọng điểm và khu vực:
 
• Quốc lộ 22 : Nằm trên dự án đường Xuyên Á kết nối giữ Tp.HCM và Camphuchia1
 
• Quốc lộ 1A : Tuyến đường giao thông hàng đầu xuyên suốt Việt Nam, đi qua trung tâm của một nửa số tỉnh thành Việt Nam, nối liền 4 thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ.
 
• Tỉnh lộ 08 : Nối liền vùng tam giác kinh tế trọng điểm Long An, Bình Dương và TP.HCM

Hạ tầng kỹ thuật

STT

HẠNG MỤC

CHI TIẾT CỤ THỂ

1

Hệ thống giao thông nội bộ

Quy hoạch hệ thống Đường giao thông: 85,7072 ha

Lộ giới đường trung tâm huyết mạch của KCN: 45m

Lộ giới các đường nội bộ: 25 – 35m

2

Nguồn cung cấp điện

Trạm điện củ chi 110/15 KV cách KCN 12km

Tại KCN có 1 trạm phân phối trung gian 110/22 KV

3

Hạ tầng viễn thông

Tuyến cáp quang khu vực và liên tỉnh chạy dọc QL 1A, đáp ứng nhu cầu hòa mạng quốc tế, truyền dẫn dữ liệu

Tuyến cáp điện thoại treo trên trụ dọc kênh Thầy Cai

Ăng ten va cac thiết bị cho thông tin di động

4

Hệ thống cấp nước sạch

Sử dụng 2 nguồn nước

Nhà máy nước sạch của KCNvới công suất 3.000 m3/ ngày đêm

Nhà máy nước Kênh Đông công suất 200.000 m3/ngày đêm

5

Hệ thống xử lý nước thải

Thu gom nước thải chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 - cột B và đảm bảo xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn Cột A theo QCVN 40:2011. Tổng công suất xử lý nước thải của Nhà máy giai đoạn 1 là 4.000 m3/ngày đêm.

6

Chất thải rắn – chất thải công nghiệp

Thường xuyên có các đội thu gom, vận chuyển, phân loại và xử lý triệt để theo tiêu chuẩn Việt Nam

7

Khí thải

KCN được xây dựng theo tiêu chuấn KCN sạch nên đảm bảo được chất lượng môi trường không khí theo tiêu chuấn Việt Nam

 

Giới thiệu KCN

Khu Công Nghiệp Tân Đức được thành lập theo quyết định số 591/CP-CN ngày 06/05/2004 của Thủ tướng Chính Phủ. Đây là Khu công nghiệp lớn và quan trọng hàng đầu của Long An và khu vực miền Tây Nam Bộ.

Nằm trong quần thể kiến trúc hiện đại bao gồm: Khu công nghiệp - đô thị E.City - Đại học Tân Tạo - Khu thể dục thế thao, vui chơi giải trí chất lượng cao. Đây là tổ hợp tiên tiếncó quy mô rộng lớn và chất lượng quốc tế đầu tiên của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

 

Giao thông

Với một mặt giáp với khu dân cư tập trung thị trấn đức hoà , Long An, Quần thể công nghiệp- dịch vụ- đô thị Tân Đức nằm ngay cửa ngỏ Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Tỉnh lộ 830,824,825( Tình lộ 10) đi Quốc lộ 1A, đây là những trục đường huyết mạch nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Chính sách và ưu đãi KCN

a. Ưu đãi về thời gian miễn thuế, giảm thuế.

NỘI DUNG

CĂN CỨ

Miễn thuế 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo đối vớiThu nhập của doanh nghiệp thực hiện các dự án đầu tư được quy định tại Nghị định 218/2013/NĐ-CP, điều 15, khoản 1.

- Nghị định 218/2013/NĐ-CP, điều 16, khoản 1, điểm a; Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 20, khoản 1, điểm a.

Miễn thuế 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 05 năm tiếp theođối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới trong lĩnh vực xã hộihóathực hiện tại địa bàn KCN Tân Tạo (Tân Tạo không thuộc danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số218/2013/NĐ-CPcủa Chính phủ)

- Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 20, khoản 2

- Thời gian miễn thuế, giảm thuế nêu trên được tinh liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế; Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ 4 dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu

- Thông tư 96/2015/TT-BTC, điều 12, khoản 2, Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 20, khoản 4. Nghị định 218/NĐ-CP, điều 16, khoản 4.

 
b. Ưu đãi về Thuế suất

NỘI DUNG

CĂN CỨ

Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm áp dụng đối với:

- Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc các lĩnh vực: nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; ứng dụng công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển theo quy định của Luật công nghệ cao; ươm tạo công nghệ, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đầu tư mạo hiểm cho phát triển công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên phát triển theo quy định của Pháp luật về công nghệ cao; đầu tư xây dựng- kinh doanh cơ sở ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; sản xuất phần mềm; sản xuất vật liệu composit, các loại vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm

- Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc lĩnh vực bảo vệ môi trường, bao gồm: sản xuất thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường, thiết bị quan trắc và phân tích môi trường;

- Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới trong lĩnh vực sản xuất (trừ dự án sản xuất mặt hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, dự án khai thác khoáng sản) đáp ứng một trong hai tiêu chí sau:

+Dự án có quy mô vốn đầu tư đăng ký lần đầu tối thiểu 6 (sáu) nghìn tỷ đồng, thực hiện giải ngân không quá 3 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư và có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10 (mười) nghìn tỷ đồng/năm chậm nhất sau 3 năm kể từ năm có doanh thu (chậm nhất năm thứ 4 kể từ năm có doanh thu doanh nghiệp phải đạt tổng doanh thu tối thiểu đạt 10 (mười) nghìn tỷ đồng/năm).

+Dự án có quy mô vốn đầu tư đăng ký lần đầu tối thiểu 6 (sáu) nghìn tỷ đồng, thực hiện giải ngân không quá 3 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư và sử dụng trên 3.000 lao động chậm nhất sau 3 năm kể từ năm có doanh thu (chậm nhất năm thứ 4 kể từ năm có doanh thu doanh nghiệp phải đạt điều kiện sử dụng số lao động thường xuyên bình quân nămtrên3.000 lao động).

- Thông tư 96/2015/TT-BTC, điều 11, khoản 1;Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 19, khoản 1, điểm b. Nghị định 218/NĐ-CP, điều 15, khoản 1, điểm b.

- Thông tư 96/2015/TT-BTC, điều 11, khoản 1, Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 19, khoản 1, điểm c. Nghị định 218/NĐ-CP, điều 15, khoản 1, điểm c.

- Thông tư 96/2015/TT-BTC, điều 11, khoản 1, Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 19, khoản 1, điểm đ

Thuế suất ưu đãi 10% trong suốt thời gian hoạt động áp dụng đối với:

- Phần thu nhập của hoạt động xuất bản của nhà xuất bản theo quy định của Luật xuất bản. Hoạt động xuất bản bao gồm các lĩnh vực xuất bản, in và phát hành xuất bản phẩm theo quy định của Luật xuất bản.

- Thông tư 96/2015/TT-BTC, điều 11, khoản 3, Thông tư 78/2014/TT- BTC, điều 19, khoản 3, điểm b. Nghị định 218/NĐ-CP, điều 15, khoản 3, điểm b.

Thuế suất ưu đãi 17%trong thời gian 10 năm áp dụng đối với:

Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới (kể từ ngày 01/01/2016): sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản;

- Thông tư 78/2014/TT-BTC, điều 19, khoản 4, điểm b. Nghị định 218/NĐ-CP, điều 15, khoản 4.

 
 

Giới thiệu KCN

Được thành lập năm 2004 với tổng diện tích xây dựng 262 ha thuộc Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng Tp.Cần Thơ. Nằm bên bờ hữu ngạn sông Hậu, gần cầu Cần Thơ, cách trung tâm TP. Cần Thơ 4 km về phía Nam. Ngược dòng phía Bắc đi Campuchia, cách PhnomPenh trên 210 km; xuôi dòng phía Nam ra biển Đông 100 km, có cảng biển quốc tế Cái Cui cho tàu trọng tải trên 20.000 tấn cập bến; có đủ hệ thống kho tàng đáp ứng mức lưu chuyển hàng hoá 4,5 triệu tấn/năm

Giao thông

Đường giao thông nội bộ đồng bộ, hiện đại có lộ giới từ 20 - 35m, tải trọng lớn, nối trực tiếp Quốc lộ 91B ra Quốc lộ 1A chưa đầy 2km

Hạ tầng kỹ thuật

0926.888.777